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琼山个人住房抵押贷款-房产抵押贷款|有房本就能贷,正规门店办理

2024-05-28 03:22:40

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住房抵押借钱是指借钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请住房抵押借钱,住房抵押借款,企业房产抵押借钱,住房购买合同抵押长期借钱,房本抵押借钱不押房,抵押房产借钱等借钱需要哪些材料?

可能大家还不知道的是,如果借钱人抵押住房借钱的用途不同,需要准备的借钱资料也不一样。住房抵押借钱用途主要可以分为个人消费性借钱和企业经营性借钱。

一、海口个人住房消费性借钱

(1).借钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如住房有共有人,需提供共有人基本身份证明);

(4).相关借钱用途的具体证明;

(5).最近海口琼山半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、海口企业经营性借钱

(1).海口企业法人个人有效证件

虽然是企业借钱,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).海口企业基本有效证件

企业借钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请借钱,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).海口企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明。所以企业借钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以海口琼山企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。

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房屋抵押借款是比较普遍的借款类型,办理房屋抵押借款,房子抵押银行贷款,抵押自建房借钱,抵押房子银行周转借钱,农村房抵押借钱不押房,贵重礼品典当借钱等借款中,有六个步骤是必须走完的

一、首先选择借款机构

谨慎筛选借款机构,找一家正规的借款机构能够给自己剩下很多麻烦甚至是成本等,也能更加放心。

二、接着提交房屋抵押借款资料

申请材料是必须要具备的,是可缺少的一环,不同的借款机构可能要求的房屋类型和年限会有不同要求,但是要求的资料基本上是相同的,如下所示:

1、借款人及其配偶有效身份证件、海口户口簿、海口结婚证;

2、海口个人收入证明(银行流水或是工资单等);

3、借款用途证明(最好有说明书签字盖章);

4、房产证;

5、借款机构要求的其他资料。

三、初步审核

初步的审核,只要符合初步审核要求才能进入下一步

四、委托机构对抵押房屋评估

一般借款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

五、借款审核

对提交的材料真实性和个人是否符合借款要求进行审核,此步审核严格,提交的资料必须真实有效。

六、放款

给借款人发放借款

七、还款

按照填写还款方式去还,免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

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